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2018财年中国对澳投资批准额退居第二 仍为最大房地产投资来源国

Jessie Wu 澳华财经在线 2019-05-06


2月18日,澳外国投资审查委员会(FIRB)公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内...



ACB News《澳华财经在线》2月19日讯  2月18日,澳外国投资审查委员会(FIRB)公布了2017-18财年年报。澳洲的外国房产投资批准在上一个财政年度再次暴跌。包括住宅和商业地产在内,FIRB批准的外国投资额回落至2012-13财年以来的最低水平。


来源:FIRB


根据FIRB的数据,2017/18财年共有10,036份住宅房地产投资申请被批准,总额为125亿澳元,不仅是2009-10年度以来的最低总额,批准的申请数量也远远低于上一财年批准的13,198份。


FIRB表示,去年有许多因素可能导致住宅房地产审批数量和价值下降。“财政部商业的证据显示海外买家的需求下降。各州的税和外国居民印花税增加、外国投资申请费、收紧国内信贷以及对资本转移的限制等因素抑制了外国需求。”


据FIRB统计,FIRB批准的外国投资额价值下降中有74%是由于购买新房的批准下降,部分原因是可以出售给海外投资者的新开发项目比例受限。


2017-18年度财政预算案中,对可以出售给外国人的住宅开发项目实行了50%的限制。开发商获得预先批准,允许外国人在指定开发项目中购买新住宅,每个外国人在某一项目中投资累计不得超过300万美元。


从地点上看,69%的住房投资批准位于维多利亚州和新南威尔士州。其中46%的批准位于维州,新州占23%。昆士兰州占17%。人口较少的州的批准率占全国总数的1%至7%之间。

 

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